Нов конкурс за младши магистрати !!!

[didko11]

Този имот от кой е придобит - от ЕТ или от двамата съпрузи като ФЛ-а гражданскоправни субекти?

имотът е придобит от съпруга като гражданскоправен субект, но същия този съпруг го отдава под наем вече в качеството си на ЕТ, а тъй като има и брак, имотът е СИО. Ше се радвам да разсъждаваме заедно и по този казус, тъй като се оказа, че практика твърде много няма, въпреки цитираното по-горе от колегите ТР.

[n_ikito]

проблема възниква доколкото не е ясно дали е необходимо съгласието на другия съпруг за това съпруга - ЕТ /в това си качество/ да отдаде имота - СИО под наем, както и за това - къде ще постъпват средствата от уговорената наемна цена, в приход на семейния бюджет или на ЕТ?

Най интересния въпрос и съответно проблем, е какво става, когато кредитор и длъжник /наемател и наемодател/ са едно и също лице.
ЕТ не е нов субект.

[sleepy_devil]

Ами като са едно и също лице правоотношението се погасява, никой не може да е едновременни кредитор и длъжник на себе си.

[didko11]

Най интересния въпрос и съответно проблем, е какво става, когато кредитор и длъжник /наемател и наемодател/ са едно и също лице.
ЕТ не е нов субект.[/quote]

колега, в случая ЕТ не е едновременно наемател и наемодател, а само второто, въпреки, че в най-чистия случай би следвало наемодатели да се двамата съпрузи, а не съпругът - ЕТ

[sleepy_devil]

Вещта е отдадена под наем на ЕТ ?

[didko11]

Вещта е отдадена под наем на ЕТ ?

не - от ЕТ, имотът е собствен на двамата съпрузи, но съпругът, които е ЕТ го отдава от името на ЕТ

[sleepy_devil]

Щом собственици на имота са двамата съпрузи като гражданскоправни лица, те трябва да отдадат имота под наем, а не ЕТ, защото ЕТ не е собственик на имота. Щеше да е такъв, ако имота беше предобит от търговската дейност на ЕТ. Тълкователното решение, което колегата е посочил/а по- горе точно за такива случаи.

[didko11]

Щом собственици на имота са двамата съпрузи като гражданскоправни лица, те трябва да отдадат имота под наем, а не ЕТ, защото ЕТ не е собственик на имота. Щеше да е такъв, ако имота беше предобит от търговската дейност на ЕТ. Тълкователното решение, което колегата е посочил/а по- горе точно за такива случаи.

в случая съпругът и ЕТ са едно и също лице, не би следвало да има проблем имотът да се ползва от ЕТ, тъй като в крайна сметка той е негов собственик, иначе би се стигнало до договаряне сам със себе си, ако си го отдаде под наем, а после и ЕТ го преотдаде

[sleepy_devil]

А какво би станало, ако съпугата е против имота СИО да се отдава под наем?

Между другото правим спам на темата.

[iliqna]

Мисля, че отговорът на въпроса се крие в това, дали имотът е включен в търговското предприятие на ЕТ/по-горе вТР се казва,че и вещи СИО могат да бъдат включени/ и, ако е така , няма проблем да се отдава под наем от ЕТ.

[vaniaoz]

Здравейте,
отдаването под наем , не е разпоредителна сделка, а чисто и просто управление.Не е никъкъв проблем, който и да е от съпрузите ,да предоставя имота под наем, без да иска разрешението на другия съпруг, разбира се зависи от срока на договора за наем/ да не е за повече от 3 години/.Не виждам , къде е проблема ЕТ да е наемодател, тъй като ЕТ е физическо лице.

[sleepy_devil]

Няма пречка всеки от съпрузите да управялва сам имуществото в режим на СИО.
Но ми е чудно как съпруга физическо лице ще отдаде под наем вещ СИО на ЕТ (които си е пак съпруга). И сега идва въпроса като се сключи договор за наем как едно и също лице ще се подпише и като наемател и катое наемодател, т.е. двете страни по правоотношението са едно и също лице. В правото сливането на кредитор и длъжник погасява правоотношението.

[vaniaoz]

Ако ЕТ " Иван Петров" и Иван Петров са едно и също лице, какво пречи Иван Петров /ЕТ/, да даде под наем колата си на Николай?
Съгласна съм, че няма как ЕТ , да сключи договор сам със себе си.
Но се питам друго, ще може ли чрез договор за дарение , да впише имота и да го включи в баланса на фирмата?Нещо май се раздвоих.

[sleepy_devil]

Дарението вече е разпоредителна сделка, а не управление. И ако вещта е СИО трябва да се извърши отдвамата съпрузи, ако е част от ЕТ (влиза в състава на търговското му предприятие), няма пречка той, съпруга (ЕТ ), да се разпорежда еднолично с него.

[Гост.]

Няма пречка всеки от съпрузите да управялва сам имуществото в режим на СИО.
Но ми е чудно как съпруга физическо лице ще отдаде под наем вещ СИО на ЕТ (които си е пак съпруга). И сега идва въпроса като се сключи договор за наем как едно и също лице ще се подпише и като наемател и катое наемодател, т.е. двете страни по правоотношението са едно и също лице. В правото сливането на кредитор и длъжник погасява правоотношението.

Сега разбирам някои ваши отговори.

[sleepy_devil]

Няма пречка всеки от съпрузите да управялва сам имуществото в режим на СИО.
Но ми е чудно как съпруга физическо лице ще отдаде под наем вещ СИО на ЕТ (които си е пак съпруга). И сега идва въпроса като се сключи договор за наем как едно и също лице ще се подпише и като наемател и катое наемодател, т.е. двете страни по правоотношението са едно и също лице. В правото сливането на кредитор и длъжник погасява правоотношението.

Сега разбирам някои ваши отговори.

Кои по- точно?

[didko11]

Здравейте,
отдаването под наем , не е разпоредителна сделка, а чисто и просто управление.Не е никъкъв проблем, който и да е от съпрузите ,да предоставя имота под наем, без да иска разрешението на другия съпруг, разбира се зависи от срока на договора за наем/ да не е за повече от 3 години/.Не виждам , къде е проблема ЕТ да е наемодател, тъй като ЕТ е физическо лице.

абсолютно съм съгласна с вас колега, но когато поставих казуса просто исках да разбера според вас цената от наема в приход на семейния бюджет ли ще влезе или на ЕТ, и да помислим по въпроса за облагането на доходите на лицата от наем и за нещо друго - необходимо ли е съгласието на съпругата например, ако съпруга - ЕТ е сключил договора за наем с трето лице

[didko11]

Но се питам друго, ще може ли чрез договор за дарение , да впише имота и да го включи в баланса на фирмата?Нещо май се раздвоих.[/quote]

Това не би следвало да се случи, тъй като е разпореждане с недвижимост, дори смятам че съпругът на едноличния търговец също не би могъл да дарява на ЕТ имот в режим на СИО, по-скоро може да изрази съгласието си ЕТ да ползва имота в декларация.

[vaniaoz]

Здравейте,
зная, че дарението е разпоредителна сделка и тъй като е СИО е необходимо съгласието и на двамата съпрузи, като пак има особеност ,за какво имущество става въпрос/ движимо, недвижимо/.Мисля, че ако двамата съпрузи изразят съгласие имуществото може да се включи в предприятието на ЕТ.

[sleepy_devil]

Хубава работа, ама българска. От ВСС на заседанието вчера трябва да са одобрили новите конспекти за изпита за младши магистрати, но протокол все още няма изненсен, ако не го изнесат днес, при тези почивни дни дето се задават, може да се окаже в средата на май, че има нови 3 конспекта, а времето за подготовка е дръстично намаляло. Ама какво да се прави....