Паркоместа и Гаражи законност

[pripadnal]

Здравейте,

Пиша Ви за следния казус. Сграда в центъра на Пловдив строена 98ма година. Имаме подземни гаражи пред, които има голямо пространство, което не се използва, а имаме идея да го ползваме заради проблема с паркирането в града. Пространнството е част от % общи части, които всички имаме. Един от гаражите е на човека, който ми продаде апартамента преди 4 години, но не продаваше гаража. След проверка в кадастъра (онлайн) се визуализира, че два от гаражите въобще не съществуват в схемата. Прилагам схема, как е в кадастъра и как е реално. Въпросите са ми следните:

1. Възможно ли е тези гаражи да са незаконни и площите да са част от общите части на сградата.
2. Там където смятаме да паркираме два автомобила мястото е 6.5 метра на 11.5 метра и според мен няма да пречи на гаражите, но по закон има пречка собствениците да предявят претенции?
3. Това въпросно пространство пред гаражите има ли къде да проверя дали по план не е предвидено за паркиране на автомобили.

Това е схеманата
https://ibb.co/YNbhcDz

Пред "малкия незаконен гараж". които никога не съм го виждал отворен, редовно се паркира кола.

[guest1]

Един от гаражите е на човека, който ми продаде апартамента преди 4 години, но не продаваше гаража. След проверка в кадастъра (онлайн) се визуализира, че два от гаражите въобще не съществуват в схемата.

Здравейте. Прекалено много вярвате на информацията в КАИС. Същата не винаги е вярна и актуална.
Наскоро имах случай - в КИАС е нанесена ПМ сграда 8 кв.м, а на място е 3-етажна масивна сграда с застроена площ 160 кв.м.
Необходимо е да се извади комбинирана скица от АГКК или Служба Кадастър на Общината, с данни за собствеността.

Един от гаражите е на човека, който ми продаде апартамента преди 4 години, но не продаваше гаража.

Явно този гараж е строен отделно и не фигурира в НА на жилището - както примерно таванско или избено помещение.