forum.lex.bg

Проблемът е следния: касиерът събира средства за фонд „Ремонт и обновление”, но няма открита Разплащателна сметка със специално предназначение, съгласно Чл. 50, ал. 2 от Закона за управление на етажната собственост.
Подозирам, че това умишлено не се прави с цел непрозрачност и отклоняване на средства.
Как е най-правилно да се процедира? Имам ли основание по тази причина да откажа да плащам?
И още един въпрос: Има ли ограничения колко пъти един и същ човек може да бъде преизбиран за касиер на блока?

foxron написа:Има ли ограничения колко пъти един и същ човек може да бъде преизбиран за касиер на блока?

Не.

foxron написа:Имам ли основание по тази причина да откажа да плащам?

Не. (Причина би била напр. липса на валидно решение на ОС за размера на вноската.)

foxron написа:Как е най-правилно да се процедира?

Имате ли домоуправител/ УС? От тях можете да поискате да се запознаете с отчетите - чл. 23 ал. ІІ ЗУЕС. Имате ли контрольор/ Контролен съвет? Той може да извърши проверка на касата. Вие можете да се кандидатирате за такъв.

Защо средствата ги събира касиера? Сметката трябва да е на управителя на ЕС и той да се разпорежда със средствата, по решение на ОС.

Благодаря за недвосмислените отговори.
Остава неяснота само по въпроса за начина на събиране на средствата за фонд Реминт и обновление. Съглосна чл.50, ал.3 те трябва да се събират в Разплащателна сметка със специално предназначение(друг начин не открих да е регламентиран).
Интерисува ме, ако се събират средства за за фонд Реминт и обновление, а такава сметка не е открита това представлявали нарушение и ако да, каква е процедурата за отстраняването му?
От последния постинг възниква и въпросът, кой траябва да събира средствата за фонд Ремонт и управление- касиерът, управетеля на ЕС или няма значение?

Аз съм дългогодишен касиер. Никога не съм имала разплащателна сметка. Когато се наложи ремонт на общи части - събирам вноските, както месечните - и се разплащам с майсторите. Всичко се отразява като разход в приходно-разходната книга за отчет заедно с документите.
Защо някой ще ме наказва, че нямам разплащателна сметка - нали работата е свършена
Къде пише, че Управителят отговаря за разплащателната сметка?
Е, ако Общото събрание реши да е така, това е друг въпрос

foxron написа:Подозирам, че това умишлено не се прави с цел непрозрачност и отклоняване на средства.
И още един въпрос: Има ли ограничения колко пъти един и същ човек може да бъде преизбиран за касиер на блока?

Непрозрачност и отклонение на средства не би трябвало да е възможно при задължителното вече избиране на КОНТРОЛЬОР.

Касиерът може да бъде преизбиран многократно от Общото събрание - стига да е мазохист , за да се занимава с тази неблагодарна дейност

Непрозрачност и отклонение на средства не би трябвало да е възможно при задължителното вече избиране на КОНТРОЛЬОР.

Касиерът може да бъде преизбиран многократно от Общото събрание - стига да е мазохист , за да се занимава с тази неблагодарна дейност [/quote]
Това, че има контролен съвет не е гаранция- действат комбина. Бедна ти е фантазията, на какви кокошкарси изпалненя е способен окъсания българин.
Не случайно законът е предвидел въпросната специална сметка.
Да има касиери мазохисти, които се натискат-това е факт.

boteva написа:Аз съм дългогодишен касиер. Никога не съм имала разплащателна сметка. Защо някой ще ме наказва, че нямам разплащателна сметка - нали работата е свършена
Къде пише, че Управителят отговаря за разплащателната сметка?
Е, ако Общото събрание реши да е така, това е друг въпрос

Чл. 50. (1) Общото събрание на собствениците или на сдружението създава и поддържа фонд "Ремонт и обновяване".
(2) Средствата във фонда се набират от:
1. вноски от собствениците в размер, определен с решение на общото събрание;
2. други източници.
(3) Средствата във фонда се набират в разплащателна сметка със специално предназначение, която се открива на името на председателя на управителния съвет (управителя) или на сдружението.
(5) Разпореждането със средствата от сметката по ал. 3 се извършва от председателя на управителния съвет (управителя) въз основа на решение за тяхното използване, прието от общото събрание.
Средствата за текущи разходи са едно, а средствата за фонд "Ремонт и обновление" са друг вид средства, които се събират по различен начин.
Май не сте много наясно- когато става дума за пари трябва да се работи по правилата за да не се създават поводи за съмнения и възможности за кражби, което в България е много вероятно да се случи.

foxron, О`К !
Да, така пише в ЗУЕС. То и други неща пише там, които сега преправят или отменят защото реалността доказа много недомислици.
Не споря с теб, просто си разсъждавам, защото имам поглед над практическата реалност.

Кой ще събира парите за тази сметка - управителят ? И какъв е ДРУГИЯТ начин за събирането им ? А каква е гаранцията, че управителят няма да е от кокошкарите, които ти подозираш ?
Че то и касиерът ви е избран от ОС , нали, СПОРЕД ПРАВИЛАТА...........

Проблемът, е че всеки извърта и суче от неговата камбанария, както и вие boteva.
В закона има точно и ясно разписани процедури.
Щом се създава „Фонд ремонт и обновление” то се открива и Разплащателна сметка, с която се разпорежда управетеля. По нея средствата и разходите са предварително планирани. Точно, чрез такава сметка се гарантира, че средствата ще отиват по предназначение и контролът е по-ефектифен(в случай, че „управетеля е от кокошкарите”)
Средствата за текущи разходи се събират от касиера без банкова сметка, както е до сега практиката.
В моя блок проблема е че събират допълнително пари за „Фонд ремонт и обновлени” без да откриват сметка.
Като е решено да се събират пари ОК., но ПРАВИЛАТА ще се спазват до запетая, а не както е решила Пенка, Ганка, Пенчо.
Това е полжението с чуждите пари- както е по закон, а с личнити парички както ти е кеф.

foxron написа:Проблемът, е че всеки извърта и суче от неговата камбанария, както и вие boteva.
В закона има точно и ясно разписани процедури.
Щом се създава „Фонд ремонт и обновление” то се открива и Разплащателна сметка, с която се разпорежда управетеля. По нея средствата и разходите са предварително планирани. Точно, чрез такава сметка се гарантира, че средствата ще отиват по предназначение и контролът е по-ефектифен(в случай, че „управетеля е от кокошкарите”)
Средствата за текущи разходи се събират от касиера без банкова сметка, както е до сега практиката.
В моя блок проблема е че събират допълнително пари за „Фонд ремонт и обновлени” без да откриват сметка.
Като е решено да се събират пари ОК., но ПРАВИЛАТА ще се спазват до запетая, а не както е решила Пенка, Ганка, Пенчо.
Това е полжението с чуждите пари- както е по закон, а с личнити парички както ти е кеф.

Решават не Пенка и Пенчо, а ОБЩОТО СЪБРАНИЕ
Нямаме излишни пари за доста солените такси на банката за всяко внасяне или теглене. Но пък си имаме многогодишно извоювано ДОВЕРИЕ.

Въпреки различните ни камбанарии, ти пожелавам успех в борбата ти за запетайките в хартиените правила

А банките предлагат ли услуга наименована "Разплащателна сметка със специално предназначение"?

Веднъж, докато бях ДУ+касиер питах в една банка дали предлагат сметки с двоен подпис за теглене. Еми не предлагаха.

Sir_Humphrey точно тук си в много голяма грешка ,незнам какьв домоуправител си, но явно си от тия старите кьдето гледат само на тях да им е кеф,банките печелят доста от такива разплащателни сметки ,даже и с три подписа биха приели да правят услугата само да има надлежно подадени документи е ако си ходил в някоя бутикова банка , няма да те огрее ,а за този фонд за който питате вариянта е такьв в банката председателя или управителя заедно с касиера правят такава сметка и на място в банката се определя кой да използва сметката тази сметка може да я дадете на всеки който се интересува и да внася пари а само един има право да тегли а за фонда за който споменавате не е задьлжително да имате сметка в банка,

toni_sf написа:а за фонда за който споменавате не е задьлжително да имате сметка в банка,

Откъде е мотивирано това твърдение?
В закона е посочен само един начин на събиране на средствата, а именно:
Чл. 50. (1) Общото събрание на собствениците или на сдружението създава и поддържа фонд "Ремонт и обновяване".
(3) Средствата във фонда се набират в разплащателна сметка със специално предназначение, която се открива на името на председателя на управителния съвет (управителя) или на сдружението.

toni_sf написа:Sir_Humphrey точно тук си в много голяма грешка ,незнам какьв домоуправител си, но явно си от тия старите кьдето гледат само на тях да им е кеф,банките печелят доста от такива разплащателни сметки ,даже и с три подписа биха приели да правят услугата само да има надлежно подадени документи е ако си ходил в някоя бутикова банка , няма да те огрее ,а за този фонд за който питате вариянта е такьв в банката председателя или управителя заедно с касиера правят такава сметка и на място в банката се определя кой да използва сметката тази сметка може да я дадете на всеки който се интересува и да внася пари а само един има право да тегли а за фонда за който споменавате не е задьлжително да имате сметка в банка,

Нещо нахален ми се струваш.
В никаква грешка не съм, защото в това,което съм написал, няма къде да се сгреши. Първото изречение е въпрос, а второто и третото са истина. Не съм обикалял вс. банки в Сф да разпитвам, само в една ходих по друг повод, питах ей тъй м/у другото и ми казаха, че не предлагат такава услуга.
Дали съм стар или млад - въобще не ти влиза в работата.

не сьм нахален извиняай ако сьм те засегнал с нещо, но да ти обясня ли какво означава разплащателна сметка казвам го пак с прости думи, това е сметка по която всеки месец трябва да постьпват пари за разплащане на едномесечни разходи , право на такива сметки имат ,физически лица, ЕТ , ООД ,ЕООД , и разните му там сдружения, но текучеството трябва да е месечно . но пьк има казус, ако вие сте се регистрирали като сдружение и си направите такава сметка и ако не вьртите парите всеки месец плащате на банката такса неусвоени средства,която е почти равна на лихвата или е малко по голяма от нея дано ти стана ясно

Всъщност излиза, че ти си в грешка.
Разплащателна сметка е вид банкова сметка. Тя е най-обикновената банкова сметка, като основен нейн плюс е, че е най-гъвкава - допуска внасяне и теглене във всеки един момент. По това се различава от депозитните сметки.
Наред с разплащателната, същестуват и други видове сметки - сметка на спестовен влог, вече споменатата депозитна сметка, транзитна, набирателна и т.н.

Та да продължа - нейн основен плюс е, че е най-гъвкава, като това се компенсира в отрицателна посока с обичайно ниската лихва, която се начислява по нея. При активен оборот, салдото по нея би трябвало да е около нулата.

Това, за което ти пишеш (регулярните плащания) е един вид upgrade, допълнителна услуга към разплащателната сметка, и се казва "директен дебит".