forum.lex.bg

Здравейте ! Собственици сме на апартаменти в сграда за сезонно ползване . Всички българи , които сме над 25 % си плащаме таксите. Има голям процент неплатени такси от чужденци , предимно англичани. Многократно сме им изпращали покани , уведомление по ел. поща , но отговор не получаваме. Не разполагаме с техни адреси . Какъв е начинът да ги принуди да си заплатят задълженията. Защото в момента се оказва, че българите носят на гърба си чужденците.

Таксите за период 5 години назад можете да претендирате по съдебен ред по реда на ЗУЕС. Тънък момент е дали посочените лица имат Удостоверения за временно пребиваване на територията на Р.Б, които все още не са изтекли. Вие търсите истински контакт с тях, а ви трябва административен/съдебен адрес на лицата. Вземете решение и значително увеличете таксите, ако имате мнозинство, за да формират лицата по-голям дълг. При постоянен/настоящ адрес на територията на Р.Б. в Удостоверението за пребиваване, ще успеете да се снабдите с ИЛ и ще можете да изпълнявате по българското право върху недвижимите имоти в сградата.
Иначе, книжа в ДЧ от ЕС се връчват по регламента за връчване на книжа в ДЧ- чрез превод на всички съдебни книжа, такса и чрез службите на ДЧ по адрес на ответника. Трябва ви млад адвокат с повече свободно време и липса на скрупули- с 2 думи млад мошеник, не като леля Мели, чичо Каляха, детето чудо НИкодим 77-ми набор и ред знайни и незнайни умове на форума. / последното изречение, ни ви касае/.

Интересно определение давате на младите адвокати - млади мошеници. Малко обидно е.

Бая реалистично е, МОШЕ! Пълно е с мошета. И млади и стари, а и най-вече гладни. Сега питащия по темата е получил три лични съобщения с оферта: "Имам познат в миграцията! За 200 лева ще ти направя справка имат ли чужденците, регистриран адрес! Ти само ми дай имената. Действаме, почваме, вършихме работа! Големи сте факири, ей!

miko_pk написа:Таксите за период 5 години назад можете да претендирате по съдебен ред по реда на ЗУЕС. Тънък момент е дали посочените лица имат Удостоверения за временно пребиваване на територията на Р.Б, които все още не са изтекли. Вие търсите истински контакт с тях, а ви трябва административен/съдебен адрес на лицата. Вземете решение и значително увеличете таксите, ако имате мнозинство, за да формират лицата по-голям дълг. При постоянен/настоящ адрес на територията на Р.Б. в Удостоверението за пребиваване, ще успеете да се снабдите с ИЛ и ще можете да изпълнявате по българското право върху недвижимите имоти в сградата.
Иначе, книжа в ДЧ от ЕС се връчват по регламента за връчване на книжа в ДЧ- чрез превод на всички съдебни книжа, такса и чрез службите на ДЧ по адрес на ответника. Трябва ви млад адвокат с повече свободно време и липса на скрупули- с 2 думи млад мошеник, не като леля Мели, чичо Каляха, детето чудо НИкодим 77-ми набор и ред знайни и незнайни умове на форума. / последното изречение, ни ви касае/.

Благодаря за отговора. Не разбирам това съкращение "Удостоверението за пребиваване, ще успеете да се снабдите с ИЛ " и" книжа в ДЧ от ЕС"? А защо не могат да бъдат призовани до адреса на който се намират въпросните им апартаменти? И как мога да разбера дали имат адресна регистрация? Предимно руснаци и англичани купуват у нас , а те понеже не са в ЕС е почти невъзможно да бъдат известени, така ли>?

Здравейте.
"таксите за период 5 години назад можете да претендирате по съдебен ред по реда на ЗУЕС[/u]" не срещнах никъде в ЗУЕС за такъв срок. Тълкуването не е ли по чл.111 от ЗЗД -"С изтичане на тригодишна давност се погасяват: ...в) вземанията за наем, за лихви и за други периодични плащания;". Смятам, че в случая това е валидно.Може би има и други мнение!

miko_pk написа:Таксите за период 5 години назад можете да претендирате по съдебен ред по реда на ЗУЕС. Тънък момент е дали посочените лица имат Удостоверения за временно пребиваване на територията на Р.Б, които все още не са изтекли. Вие търсите истински контакт с тях, а ви трябва административен/съдебен адрес на лицата. Вземете решение и значително увеличете таксите, ако имате мнозинство, за да формират лицата по-голям дълг. При постоянен/настоящ адрес на територията на Р.Б. в Удостоверението за пребиваване, ще успеете да се снабдите с ИЛ и ще можете да изпълнявате по българското право върху недвижимите имоти в сградата.
Иначе, книжа в ДЧ от ЕС се връчват по регламента за връчване на книжа в ДЧ- чрез превод на всички съдебни книжа, такса и чрез службите на ДЧ по адрес на ответника. Трябва ви млад адвокат с повече свободно време и липса на скрупули- с 2 думи млад мошеник, не като леля Мели, чичо Каляха, детето чудо НИкодим 77-ми набор и ред знайни и незнайни умове на форума. / последното изречение, ни ви касае/.

Леле, що глупости наговорихте с толкова малко думи. Нито годините са 5, нито пък ще ги осъдите на територията на България.

miko_pk написа:Трябва ви млад адвокат с повече свободно време и липса на скрупули- с 2 думи млад мошеник, не като леля Мели, чичо Каляха, детето чудо НИкодим 77-ми набор и ред знайни и незнайни умове на форума. / последното изречение, ни ви касае/.

Е чак пък чичо...то вярно, че след месец ставам на 40, ама на живо не ми дават повече от 30

Ако имота е от тъй наречените "Комплекс от затворен тип" той също подлежи на ЗУЕС , но в малко паралелен вид и има в закона специални глави за него. Принципните разлики са ,че в в другите ЕС дължиш такса за поддръжка, само ,ако обитаваш над един месец, без значение дали си собственик, или на друго правно основание. При ремонтни дейности, вече пари за ремонт дължат само титулярите на самостоятелният обект в ЕС съобразно притежаваната в проценти квадратура. При затворен тип комплекси ,изначално се подписва договор с определена фирма , за целогодишна поддръжка на имотите и екстериора и всеки собственик дължи определената му такса, ако ще и пет години да не стъпи в него.

Звучи много обнадеждаващо за плащането. Само дето дела и битки ще се водят за принудата на тия собственици, или "титуляри", чужденци, или нечужденци. Хайде да почакаме за новия ЗУЕС, който се задава, и който, предполага се, ще влезе в сила до Нова година.

При нас на морето в сезона на лятото неплатените не се допускат да паркират! Ключалките им на апартаментите са бокирани със съответните средства от неизвестен и не могат да си влезнат, Ако домоупровителят е налице, ключари не могат да действат. Господинът да търси Полиция, документи за собсвеност, оспорваме ги за невери и т.н. РАЗПРАВИЯ!!!Да тъси Консулсия отдел и т-н. .. е.ане. защото не си плаща!

Процедурата за санкции за неспазване на решенията на ОС на ЕС и като цяло ЗУЕС са описани изрядно в съответните закони. Възпрепятстването до ползването на лична собственост влиза в противоречие с ЗС ,а и други, а самоуправството е наказуемо. Само съдия изпълнител може да блокира ползването на частен имот и то след решение на съда, а да спрат достъпа и да има "запечатване" някои други органи с решение на прокуратурата.

Докато се стабилизират нещата около дължимостите на титулярите, собственици на ЕС, въпреки че в ЗУЕС и ЗС е указано събриране чрез минимални вноски, смея да имам определен песимизъм по отношение на прилагане на клаузите на споменатите по-горе закони. Познаването или непознаването на същите е главната причина, усещането че това са правила и следва да бъдат спазвани е огромна пречка. Докато има на покривите "стаи" построявани със съгласието на общински /районни/ администрации така ще бъде.