Продажба и замяна в едно пълномощно

Здравейте, с едно пълномощно упълномощителя е дал право на пълномощника да продаде недвижим имот и да получи продажната цена, а в друга точна на същото пълномощното му дава право да замени същият недвижим имот за движима вещ. Според вас налице ли е валидно упълномощаване за разпореждане с недвижимия имот или би трябвало в пълномощното да фигурира само един вид разпоредителна сделка?